まずは自分の家の構造を知りましょう。

□木造住宅（在来軸組工法）

　　一般的にもっとも多い、木造の家です。地震に対する備え、「耐震補強」とシロアリによる食害や木材の腐朽などが課題になります。

□２×４住宅（枠組壁工法）

　　柱ではなく床や壁といった”面”で壁を支える構造です。2ｘ4材を主に利用することからこの名が付けられています。

　　　構造上、壁を取ったり動かしたりするのが難しいことがあります。耐力壁の把握が必須です。

□伝統的工法住宅（古民家・旧家）

　　大黒柱のような大きな柱と大きな梁で構成される、昔ながらの伝統的な家です。通常は基礎がなく、低い位置に梁があったり、

　　　家の中に特別大きな段差があったりします。そういった特徴を理解した上で設計する経験と実績が欠かせません。

□鉄骨造住宅

　　　鉄骨には重量鉄骨と軽量鉄骨と呼ばれる２種類の建物があります。いずれの場合にも、窓の取り替えや位置変更に制約が出ることが多く

　　　そういった部分もプランニングに反映させていかなければなりません。ワイヤーのようなものが壁や床に入っていたりしますが、迂闊に

　　　切ると建物の強度が極端に弱くなる可能性があります。

□鉄筋コンクリート住宅

　　鉄筋が中に入ったコンクリート製の住宅です。こちらも基本的に構造部分をさわることができません。窓や段差など、現状の緻密な調査

　　　が必要になります。

□プレハブ住宅

　　ハウスメーカーなどが独自の部材・工法で建築基準法をクリアさせた、各社オリジナルの工法です。構造部分を触る場合には、原則的に

　　　建てた建築会社でなければできません。ただし、工事内容によっては対応できる場合がありますので、上手に業者を選定して、見積比較

　　　をしていくことが大切です。

□マンション

　　　管理規約によって工事内容は制限を受けます。また、共用部は勝手に触ることができません。規約の確認と、制限の中でいかにプランニ

　　　ングするかというノウハウが必要になります。

家のことを整理しておきましょう。

　　　わが家のプロフィールをまとめておきます。リフォーム会社に伝える時に役立ちます。

利用できる制度を知っておきましょう。

どんな業者があるのか知っておこう。

リフォーム業者は星の数ほど存在しています。しかし特徴はバラバラ。見積依頼をする前に、その特性をよく知っておく必要があります。見当違いの業者に見積の依頼をすると、時間と労力の無駄になってしまいます。

業者には何を伝えるべきか。

普段の生活で感じるストレス

常日頃感じている生活のストレスはリフォームを成功させる大きなヒントになります。朝、洗面所やトイレで渋滞が起こる、洗濯物を干しにいくのが遠い、時間帯の異なる家族の生活音が気になってしまう、など。不満とは捉えず、前向きに小さなものから思い出してみましょう。

そこに住む人の話

誰が住んで、どのような生活を送るのか。また、趣味や好みなど、伝える情報が多ければ多いほど、設計者はイメージを湧かせやすくなってより良い提案が出てくる可能性が高まります。

資金計画

自己資金で計画をするのか、ローンを使うのかで計画は大きく変わる場合があります。

特にローンの場合には、融資の審査を含めた手続きも必要になりますので、どこの金融機関を利用しようとしているのかも含めて伝えておきましょ

　　　　　　　　　　 　う。また、業者の提携ローンがある場合には相談に乗ってもらえますので、あらかじめ話しておく必要があります。

要望の優先順位

予算に制限がなければ、要望すべてを叶えてもらうのも良いでしょう。しかし、一般的には要望を整理して優先順位を付ける必要があります。

最初から思いついている要望については、どうしても実現したいもの、できたらいいな程度のもの、と区別して伝えていきます。

工事の時期

特に工事を終える希望の時期が明確である場合、それに間に合わせる手順が必要になります。

また、少し時間をかけて検討したい場合も、その旨を伝えておいた方が良いでしょう。

補助金などの制度の利用の有無

リフォームを活性化させようとする国の施策などがありますが、実は業者側からすると結構手間ひまのかかる事務作業が増えたりします。

スムーズに進めるためにも、使える制度があるのかどうか、そしてそれを利用したいかどうか、伝えておきます。

一般的なリフォームのスケジュールを知っておこう。